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工商時報【吳筱雯╱台北報導】
傳統旺季帶動軟板業績正常化，毅嘉（2402）9月營收攀上5.65億元、比8月增加14％，創下今年新高，第3季營收則為16.25億元、比第2季成長1成，應已順利越過損益平?點。毅嘉表示，手機、平板、電子書、智慧家庭裝置及穿戴產品等出貨均較上季成長，預計拉貨力道將延續至第4季。
軟板從前年起已是影響毅嘉單月營收最大因素，雖然毅嘉透過打入產品世代交替比3C慢、毛利率比手機用軟板高的的車用板，來穩定軟板業務的獲利，而且智慧型手機、液晶臺南市新市區影音交友電視等終端客戶對軟板營收的影響性，還是比汽車板高，受到軟板客戶調整出貨，毅嘉8月軟板業績比7月下滑超過9％。
好在小米又有新的紅米機將在10月出貨，毅嘉9月軟板營收重新回到4.41億元，比8月增加14％，同時是今年新高點，帶動毅嘉9月營收上升至5.65億元，比上個月增加11％，同樣也是今年新高。
指標豪宅再出現新成交紀錄，據最新實價登錄，「松濤苑」繼1月成交3樓戶，總價5.1億元、單價每坪270萬元後，成為今年全台豪宅王，5月再揭露2樓戶，總價4.5億元，拆算車位後每坪成交為268.5萬元，創下今年豪宅單價成交第2高紀錄。
而同是指標豪宅，松山區豪宅「文華苑」，在今年4月成交9樓戶，總價5.66億元、單價199.7萬元，創全台豪宅總價最高，最新實價再揭露6月所成交的第2戶，為社區的11樓戶，總價5.117億元，也再創下今年來豪宅總價第2高，今年豪宅總價排行1、2名則都由「文華苑」包辦，但觀察該戶面積350.12坪，扣除7車位、各500萬元，每坪單價約176萬元，卻是創下「文華苑」揭露來的新低紀錄，據謄本顯示，買方為旭泰新股份有限公司，此筆揭露，相比4月成交也跌了11.9%，若比較2014年社區高點的8樓戶每坪210萬元，更跌了16.2%。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，「文華苑」自2012年完工揭露到目前僅揭露6筆交易，過去是高級豪宅首屈一指，在2014年、2015年創成交高點，分別有每坪高達205萬元、210萬元，但今年4月揭露跌破200萬元，此次揭露的11樓戶每坪又跌到僅176萬元，總價少了超過5000萬元，還比低樓層價格低，與過去社區高點相比，跌幅超過1.5成，已是歷年來成交最低價。
于靜芳指出，「文華苑」市面上少有流通戶，此揭臺東縣金峰鄉按摩棒露創低價，估計是特殊的低價交易，或是因屋主急售，才創下新低紀錄，但也顯示指標一線豪宅在房市冷之下，願讓價出清，今年目前億元豪宅成交極度冷清，揭露雖有零星亮點，但都難保住每坪200萬元的身價，也只有「松濤苑」還站穩200萬俱樂部。
以目前豪宅揭露來看，由鴻海集團總裁郭台銘前年所買下的「信義富邦-國際館」為全台最貴豪宅，每坪高達358.46萬元，于靜芳分析，全台最貴豪宅因再創下天價，估計央行鬆綁豪宅貸款限制幾乎不大可能，但明年房屋稅若作調整，屆時如「帝寶」等2001年後的舊豪宅都將調漲，屋齡舊的豪宅一旦稅負沈重，估計也將促成其釋出流通、交易活絡，並有機會再創新價。
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